Как узаконить перепланировку в Новосибирске?

Как узаконить перепланировку квартиры в Новосибирске? Как согласовать перепланировку в Новосибирске? Как оформить перепланировку дома в Новосибирске? Ответы на эти вопросы читайте в этой статье.

В Жилищном кодексе под перепланировкой понимается изменение жилого помещения, его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Что необходимо для проведения перепланировки квартиры в Новосибирске?
Собственник или уполномоченное им лицо по месту нахождения перепланируемого жилого помещения лично или через многофункциональный центр (в Новосибирске очень удобно пойти в МФЦ по адресу Зыряновская, 63) должен предоставить в орган, осуществляющий согласование, следующие документы:
1. заявление о перепланировке. Существует специальная форма заявления;
2. правоустанавливающие документы на перепланируемое жилое помещение ( постарайтесь предоставить подлинники );
3. подготовленный проект перепланировки жилого помещения;
4. технический паспорт перепланируемого жилого помещения;
5. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории, культуры о допустимости проведения перепланировки жилого помещения в случае, если такое жилое помещение является памятником архитектуры, истории или культуры.
В органе, осуществляющем согласование, Вам будет выдана расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения. Если Вы подаете документы через многофункциональный центр, расписка будет выдана непосредственно этим МФЦ.
На решение о согласовании или об отказе в согласовании предусмотрен пятидневный срок. Решение принимается по результатам рассмотрения вышеназванного заявления и иных документов. Орган, осуществляющий согласование перепланировки, не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения о согласовании выдает заявителю по адресу обращения или через многофункциональный центр документ, в котором отражено принятое решение. Такой документ и будет являться основанием для проведения перепланировки.

В каких случаях может быть отказано в перепланировке жилого помещения?
Вам может быть отказано в перепланировке в следующих случаях:
1. если Вы не предоставили необходимые документы или предоставили их не в полном объеме;
2. если Вы предоставили документы не в тот орган;
3. если требования о перепланировке не соответствуют закону.
Если Вам отказали в перепланировке жилого помещения, то у Вас есть право обжаловать его в судебном порядке. Также в таком решении обязательно должны содержаться основания отказа и ссылки на нарушения.

В случае принятия положительного решения актом приемной комиссии будет подтверждено завершение перепланировки жилого помещения. Если Вы решили осуществить самовольно перепланировку, то необходимо помнить, что лицо, осуществившее самовольную перепланировку, будет нести материальную ответственность в виде административного штрафа. Помимо штрафа, собственник, возможно, будет обязан привести жилое помещение в прежнее состояние. Если собственник в предусмотренный законом срок не приведет жилое помещение в надлежащие состояние, то суд может принять решение в отношении такого собственника о продаже с публичных торгов жилого помещения. Собственнику будет выплачена сумма, вырученная от продажи, с вычетом расходов на исполнение судебного решения. А на нового собственника будет возложена обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние.

Но в ряде случаев, суд все же может разрешить оставить жилое помещение в перепланированном состоянии, если эти изменения не будут нарушать прав и интересов других жильцов.
При обращении за услугами по оформлении перепланировки (в административном или в судебном порядке) квартиры, дома в Новосибирске бесплатная юридическая консультация – в подарок!

Также смотрите:
Как узаконить самовольную постройку в Новосибирске?
Сопровождение сделок с недвижимостью в Новосибирске