Как выписать жильца из квартиры без его согласия? Как выселить жильца через суд в Новосибирске? Как снять жильца с регистрационного учета? Стоимость выселения жильца без его согласия в Новосибирске.
Жилищный Кодекс Российской Федерации предусматривает возможность выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или он нарушает правила пользования жилым помещением. Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением такой гражданин обязан освободить это жилое помещение, то есть прекратить пользоваться им. В случае, если этот гражданин в установленном собственником срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит подлежит выселению.
В каких случаях можно прекратить право пользования жилым помещением?
1. в случае, когда прекратились семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом семьи;
2. в случае, если жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, переводится в нежилое;
3. в случае, когда жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, признано непригодным для дальнейшего проживания;
4. если проживающие в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, жильцы более полугода не вносят плату;
5. в иных случаях.
Итогом прекращения права пользования квартирой и выселения из нее является снятие членов семьи с регистрационного учета.
Кто является членами семьи собственника:
1. проживающие совместно с собственником супруг, дети и родители этого собственника;
2. другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы;
3. в исключительных случаях иные граждане могут признаны членами семьи, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям
Итак, первое, что нужно сделать, – подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением. Собственник может предъявить указанный иск, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если собственник приобрел квартиру с посторонними проживающими лицами.
В делах о выселении обязательно участвует прокурор.
Какие документы нужно приложить к исковому заявлению о выселении:
1. документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
2. документы, подтверждающие прекращение права пользования ответчиком жилым помещением;
3. документы об уплате госпошлины в размере 300 рублей;
4. иные документы, подтверждающие требования истца.
Однако не стоит забывать и о том, что если у бывшего члена семьи собственника имущественное положения и иные заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя жилым помещением, то право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи, но только на определенный срок. Но также суд может обязать истца (собственника жилого помещения) обеспечить иным жилым помещением бывшего члена семьи.
На судебном заседании нужно предоставить доказательства прекращения семейных отношений (для супругов это свидетельство о расторжении брака) и возможности проживания в другом месте (приобретение нового жилья или аренда жилья). Решение суда вступает в законную силу через месяц после его принятие в окончательной форме. Получив соответствующую печать, вы можете обратиться в службу судебных приставов.
После того как собственник получит на руки решение суда, нужно обратиться в управление Федеральной миграционной на территории которого находится квартира. Территориальное управление снимет ответчика с регистрационного учета.
В случае, если вы хотите выселить жильца из квартиры без его согласия, вы можете обратиться в юридическую компанию “Гриаста” за консультацией. Мы имеем практику по выселению граждан без их согласия в судах (признание бывшим членом семьи, выселение, снятие с регистрационного учета).
Звоните по телефону: +7 (383) 235-95-56
Площадь Гарина-Михайловского.