Нужен ли риелтор при покупке квартиры?

Для некоторых людей процесс приобретения недвижимости — это темные дебри, вникать в которые абсолютно не хочется: на это просто может не быть времени. Такая часть населения готова заплатить немалые деньги, чтобы решением подобных вопросов занимались специализированные агентства. Другая категория лиц не доверяет посторонним, а оформление сделки оставляет за собой. В каких случаях можно самостоятельно проводить операции с недвижимостью, а в каких не обойтись без помощи квалифицированного специалиста?

Преимущества использования услуг риелтора

Волнительное чувство покупки нового жилья всегда связано с определенными рисками потерять часть денег, связавшись с недобросовестными лицами, или приобрести жилье с неузаконенной перепланировкой. Многие покупатели ничего не смыслят в делах агентств, но полностью полагаются на них.

К основным преимуществам использования услуг риелтора относятся следующие:
1. Экономия времени.
2. Агент, исходя из требований клиента, расскажет об имеющихся объектах по готовой базе.
3. Телефонными переговорами с владельцами квартир занимается исключительно риелтор.
4. Нередко работники агентства организуют показ недвижимости, доставляя клиента к объекту на личном транспорте и в удобное время.
5. Грамотный и опытный специалист может определить явное завышение цены на объект и вовремя отказаться от его покупки или договориться с продавцом о снижении стоимости.
6. Риелтор проверяет всю документацию на жилье и может с уверенностью указать на неустранимые дефекты или неполадки, требующие больших затрат.
7. Договор задатка и купли-продажи будет составлен с его присутствием, а потому нарушение законных прав клиента исключено.
8. Сделка будет происходить под предводительством специалиста и позволит избежать непонятных моментов.

Кто не смотрит в сторону риелторов?

Несмотря на все преимущества использования услуг риелтора, есть и те люди, которые не желают сотрудничать с агентством по недвижимости. Это обусловлено следующими факторами, или недостатками:
1. К сожалению, сегодня растет число неграмотных работников. Вчера он был официантом, а сегодня, в поисках светлого будущего, отправился покорять неизведанную сферу. Такие лица сами ничего не знают о купле-продаже недвижимости. Им нужны только деньги, поэтому об интересах клиентов никто не заботится.
2. В подобных компаниях сотрудники долго не задерживаются. Проработав пару месяцев, они ищут другое место службы. Нередко бывает так, что поиск квартиры проводит один сотрудник, а оформлением сделки занимается другой новичок.
3. Среди риелторов огромное количество мошенников. Ради личной выгоды они готовы заговорить кого угодно. После получения денег такие лица исчезают бесследно.
4. Высокая комиссия за проведение сделки.
5. Если покупатель хоть раз в жизни сталкивался с покупкой квартиры, то наверняка он уже не станет целенаправленно идти в агентство.

Юрист по не движимости

Помните, что только юрист понимает правовую природу заключаемого договора, знает все существенные условия и может подсказать, какие проблемы могут возникнуть в будущем, в случае, например, обращения одной из сторон в суд с требованием о признании сделки недействительной. Именно поэтому мы полагаем, что для сопровождения сделок с недвижимостью лучше выбрать юриста, то есть человека, имеющего высшее юридическое образование.

Кроме того, зачастую услуги юриста стоят дешевле. В Новосибирске услуги риелтора в среднем стоят 50 000 рублей с одной стороны. В нашей компании услуги юриста по аналогичному делу будут стоить 20 000 рублей.

Помощь в покупке жилья в Новосибирске

Покупать жилье самому или нанимать помощника за собственные деньги — самостоятельный выбор каждого. В первую очередь стоит думать о последствиях совершаемых действий. Если имеется хоть капля неуверенности, лучше обратиться к знающим людям. В юридической компании “Гриаста” Вашу сделку будет сопровождать не риелтор, а опытный юрист по недвижимости, который знает всю нюансы сделок по отчуждению недвижимости.

Чтобы записаться на юридическую консультацию, позвоните по телефону +7 (383) 235-95-56.