Дарение квартиры, иной недвижимости в Новосибирске. Как зарегистрировать право собственности при дарении квартиры? Как подарить квартиру родственнику, члену семьи? Налог на дарение.
Собственник имущества самостоятельно владеет всеми правами на имущество: он имеет право владеть, пользоваться, распоряжаться. Один из возможных путей распоряжения собственностью – это дарение. До 2013 года договор дарения подлежал государственной регистрации в Росреестре, после указанного времени эту процедуру отменили. Однако любые сделки, связанные с отчуждением недвижимости, все еще должны регистрироваться в территориальном управлении Росреестра (в том числе и в МФЦ).
В каких случая нельзя осуществлять дарение?
Помните, что если квартира находится в собственности малолетних, не достигших возраста 14 лет, и недееспособных, то их представители не имеют права совершать отчуждение имущества путем дарения.
Как подарить квартиру в Новосибирске?
1. Сначала необходимо подготовить обязательные документы. В первую очередь, это договор дарения. Он должен быть составлен в трех экземплярах. Имейте в виду, что подписывать договор необходимо в присутствии лица, принимающего документы. Во-вторых, это заявление. Практика в Новосибирске сложилась таким образом, что заявление обычно заполняется сотрудником Росреестра. В-третьих, нотариально-заверенное согласие супруга в том случае, если даритель состоит в браке. В-четвертых, к документам необходимо приложить основание возникновения права собственности, то есть свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д. В-пятых, в пакете документов должна быть выписка из домовой книги, при этом перечень лиц, прописанных в квартире, должен совпадать с тем перечнем, что указан в договоре.
Помните, что в некоторых случаях перечень обязательных документов может также содержать согласие органа опеки и попечительства, согласие залогодержателя (в случае, если квартира или иной объект недвижимости находится в залоге) и т.д.
Несмотря на то, что в перечень обязательных документов отсутствует оригинал квитанции об уплате государственной пошлины, его также необходимо приложить. Сложившаяся практика ясно свидетельствует о том, что в случае отсутствия указанного документа уполномоченный орган может отказать в регистрации. Размер госпошлины за дарение в 2016 году в Новосибирске – 2000 рублей.
Такие документы, как кадастровый паспорт, эскпликация, поэтажный план, не нужны. Чаще всего эта информация хранится в архивах Росреестра. Выписка из ЕГРП, справка из ЖЭУ об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам также не являются обязательными документами.
2. После этого даритель и одаряемый должны явиться в управление Росреестра по Новосибирской области или в МФЦ и подать документы. Удобнее всего это делать через многофункциональный центр “Мои документы” (например, по адресу Зыряновская, 63). С собой необходимо взять оригиналы паспортов. Кроме личной подачи, существуют также варианты почтовой отправки (необходимо послать пакет документов письмом с описью вложений и уведомлением о вручении), а также отправки через интернет. Однако, мы все же рекомендуем подавать документы лично. После того, как документы сдан, Вам на руки выдается расписка в их получении, которая содержит дату получения нового свидетельства одаряемым.
3. После сдачи документов в указанное время Вам необходимо забрать новое свидетельство. Помните, что срок регистрации права, указанный в законе (10 дней), зачастую не всегда соблюдается: он может составлять и 15, и 25 дней.
Помните, что если одаряемый не является близким родственником, то он обязан уплатить налог в размере 13 процентов от стоимости объекта дарения.
Сотрудники компании “Гриаста” помогут Вам составить договор дарения в Новосибирске, ответят на все вопросы в ходе бесплатной юридической консультации, сопроводят на всех этапах сделки.
+7 (383) 235-95-56
Также смотрите:
Как расторгнуть брак?
Как составить соглашение об уплате алиментов?
Как взыскать алименты на несовершеннолетних детей?Как составить брачный договор?
Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетним
Раздел имущества в гражданском браке
Как продать квартиру, оформленную на ребенка?
Как продать квартиру в строящемся доме?
Площадь Гарина-Михайловского.