Что делать, если соседи затопили квартиру?

Что делать, если соседи затопили? Как взыскать причиненный ущерб? Ответы на эти вопросы читайте в этой статье.

Если вдруг Вашу квартиру затопили, то Вы можете получить полное возмещение причиненного вреда. Гражданский кодекс содержит норму о возмещении вреда, в которой говорится, что вред, причиненный имуществу или личности, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Также закон предусматривает обязанность лица, причинившего вред, выплатить потерпевшему компенсацию сверх возмещенного вреда.

Что нужно делать, чтобы получить возмещение ущерба при затоплении квартиры?
Для начала нужно установить причину затопления и предпринять действия для его устранения, к примеру, выключить или перекрыть краны. Следующий шаг – это обращение в ЖЭК или управляющую компанию. Вам необходимо сообщить о случившемся и попросить составить акт о затоплении квартиры. Акт – это документ, в котором фиксируется факт затопления. В нем также описываются все повреждения квартиры и имущества, находящегося в ней. По возможности устанавливается виновное лицо, данные о нем также фиксируются в акте. Не забудьте провести фото или видеосъемку, в дальнейшем это будет свидетельствовать о факте причинения вреда. Далее нужно определить размер причиненного вреда. Для этого Вы можете обратится к независимому оценщику. Помните, что заключение оценщика будет являться письменным доказательством, подтверждающим Ваши доводы, если Вы решите обратиться в суд в дальнейшем.

Есть два способа урегулирования конфликта: досудебный и обращение в суд с иском заявлением.
Для того, чтобы урегулировать спор в досудебном порядке, Вам необходимо самостоятельно установить размер причиненного вреда и обратиться к виновными лицу. Если виновное лицо согласно в добровольном порядке возместить причиненный вред, то это необходимо отразить в письменном виде. Также в соглашении о добровольном возмещении можно установить срок, порядок возмещения ущерба и ответственность сторон за нарушение сроков.
Если виновное лицо отказывается добровольно возместить ущерб, то Вам стоит обратиться в оценочную организацию для документального подтверждения размера ущерба. После того, как Вы договоритесь с оценщиком о дате осмотра квартиры, не позднее, чем за три дня, необходимо уведомить виновное лицо о дате осмотра квартиры. Уведомление должно быть направлено способом, который можно подтвердить документально (например, письмом с уведомлением о вручении). После осмотра квартиры сотрудник независимой оценочной организации должен подготовить заключение о размере причиненного ущерба.

Если виновное лицо после заключения оценщика отказывается возместить ущерб, обратитесь в суд, составив исковое заявление. К исковому заявлению нужно приложить следующие документы:
1. документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
2. акт о затоплении квартиры;
3. заключение оценщика о размере ущерба;
4. квитанция об уплате госпошлины.
Исковое заявление подается в мировой или районный суд в зависимости от размера ущерба.

Если и после вступления решения суда в законную силу виновное лицо отказывается возмещать ущерб, Вы можете в канцелярии суда получить исполнительный лист. Далее исполнительный лист нужно передать судебным приставам и подать заявление о возбуждении исполнительного производства.

Вы можете обратиться в суд самостоятельно. Но лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу ООО “Гриаста”. Он подготовит для Вас исковое заявление и предоставит весь необходимый пакет документов. Юридические консультации в случае предоставления Ваших интересов в суде бесплатны.